Das Projekt
Zwischen Altneckar, Hafenstraße und Hauptbahnhof innenstadtnah gelegen, bietet das Gebiet Neckarbogen Heilbronn weitläufige Grünflächen und zwei Seen. Die gleichnamige Stadtausstellung – im Rahmen der die Bundesgartenschau 2019 auf einem Teilbereich des Areals entstanden – präsentiert exemplarisch das werdende Stadtviertel. Schritt für Schritt wird es nun auf insgesamt 25 Hektar zu einem familienfreundlichen, attraktiven Quartier für bis zu 3500 Bewohner ausgebaut. Wohnen, Lernen, Arbeiten und Erholen verbinden sich hier auf ideale Weise.
Von der Innenstadt über eine Neckarbrücke kommend, empfängt ein matt-silbern schimmerndes Eckgebäude die Besucher des lebendigen Quartiers. Mit seiner Höhe von 34 m war das SKAIO zum Zeitpunkt seiner Fertigstellung das höchste Holzhochhaus in Deutschland. Ausgezeichnet mit dem deutschen Nachhaltigkeitspreis, wurde hier eine Architektur entwickelt, die ein bewusstes Miteinander unterschiedlicher Nutzergruppen fördert. In der Erdgeschosszone befinden sich neben der intelligenten Brief- und Paketkastenanlage gut zugängliche Abstellbereiche für Räder und Kinderwägen sowie eine große Küche als Treffpunkt und ein gemeinsamer Waschsalon. Darüber hinaus kann die große Dachterrasse – samt Gemüsegärten – mit herrlichem Blick über die Stadt von allen Bewohnern gemeinsam genutzt und genossen werden.
Das zehngeschossige Gebäude bietet auf 3.300 m2 Platz für 60 Wohneinheiten zu sozialverträglichen Mieten. 25 davon sind öffentlich gefördert, zudem wurden vier Wohngemeinschaften für bedürftige Menschen eingerichtet. Damit die kleinteiligen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen (40 bis 70 m²) – je nach Alter und Lebensphase – flexibel genutzt werden können, sind die Geschosse modular aufgebaut: Die Wohnflächen lassen sich individuell zusammenlegen und auch wieder trennen.
Steckbrief
Standort: | Heilbronn |
Quartier: | Stadtausstellung Neckarbogen |
Zentrales Objekt: | SKAIO, Holzhybridbau |
Wohneinheit: | 60 Mietwohnungen / 3.300 m2 |
Architekten: | Kaden + Lager GmbH, Berlin |
Bauträger: | Stadtsiedlung Heilbronn GmbH |

